Términos y
Condiciones
Fecha de actualización: 01 de junio de 2025
Estos términos y Condiciones (en lo sucesivo referidos como los “Términos y Condiciones”) tienen como finalidad regular el acceso a los “Servicios” (según dicho término se define más adelante) que se ponen a disposición de los “Usuarios” (según dicho término se define más adelante) que naveguen y soliciten nuestros Servicios a través de nuestro sitio web www.blacksale.mx (en lo sucesivo referida como la “Página Web”) cuya titularidad pertenece a Blackmx & Partners S.A. de C.V., una sociedad anónima debidamente constituida de conformidad con la legislación de México (en lo sucesivo referida como “BlockSale”)
Al ingresar a la Página Web y hacer uso de los Servicios, el Usuario entiende y acepta los mismos estarán sujetos en todo momento a los presentes Términos y Condiciones que se describen a continuación.
I. OBJETO.
El ingreso a la Página Web, su uso, la solicitud de los Servicios por parte del Usuario y/o el envío de cualquier tipo de información y documentación que el Usuario proporcione a Blocksale a través del Sitio Web y/o de canales o medios de comunicación autorizados expresamente por Blocksale al Usuario en relación con la regularización, venta, renta y/o cualesquier actos jurídicos sobre un inmueble constituirá para todos los efectos legales como una declaración unilateral, formal, inequívoca y vinculatoria sobre la aceptación a los presentes Términos y Condiciones.
Los Términos y Condiciones podrán ser modificados de tiempo en tiempo y a entera satisfacción y discreción de BlockSale y/o de cualquiera de sus filiales o subsidiarias. En caso de una modificación a los Términos y Condiciones, el Usuario recibirá una notificación que se desplegará de forma visible mediante una publicación en la Página Web, la cual estará vigente por un periodo de 10 días naturales posterior a la publicación de los nuevos Términos y Condiciones y/o de cualquier modificación realizada.
Sin perjuicio de lo anterior, será obligación y responsabilidad del Usuario revisar y verificar la versión de los Términos y Condiciones más actualizada, para lo cual podrá contactarse al correo electrónico contacto@blocksale.mx
II. ALCANCES DE LOS SERVICIOS.
Para efectos de lo presentes Términos y Condiciones, por “Servicios” se entenderá cualesquier actos que realice BlockSale para la recepción de información y documentos, su revisión y análisis, así como la puesta en marcha de cualesquier acciones tendientes para lograr la regularización y/o venta de un inmueble, abarcando de forma enunciativa más no limitativa: (i) la revisión de todo tipo de información y documentación que el Usuario proporcione a Blocksale a través del Sitio Web y/o de canales o medios de comunicación autorizados expresamente por Blocksale al Usuario en relación con la regularización, venta, renta y/o cualesquier actos jurídicos sobre un inmueble, (ii) la generación y ejecución de llamadas y/o reuniones (ya sea presenciales o virtuales) que BlockSale considere necesarias mantener con los Usuarios en relación con la regularización, venta, renta y/o cualesquier actos jurídicos sobre un inmueble; (iii) la elaboración de cualesquier estrategias necesarias para la regularización, venta, renta y/o cualesquier actos jurídicos sobre un inmueble, así como el ofrecimiento de ofertas de compra y/o colaboración para la venta de inmuebles y (iv) la prestación de cualquier otro servicio jurídico, financiero, comercial y/o de gestoría en relación con la regularización, venta, renta y/o cualesquier actos jurídicos sobre un inmueble.
Blocksale se reserva en todo momento el derecho de brindar (total o parcialmente) o rechazar la prestación de cualquiera de los Servicios a favor de los Usuarios por cualquier motivo que Blocksale considere pertinente. Por lo anterior, el sólo envío de cualquier tipo de información y documentación que el Usuario proporcione a Blocksale a través del Sitio Web y/o de canales o medios de comunicación autorizados expresamente por Blocksale no implicará de ninguna forma una obligación a cargo de Blocksale para llevar a cabo los Servicios. De la misma forma, el sólo envío de la información y documentación referida NO implicará de ninguna forma para el Usuario una obligación de vender y/o de llevar a cabo cualquier tipo de acciones tendientes para la regularización de un inmueble, ni tampoco la obligación de pago alguno a favor BlockSale.
Lo anterior no será aplicable para el caso de que BlockSale celebre con el Usuario un convenio o contrato específico y por escrito en el que se detallen los alcances de los servicios a ser prestados por Blocksale para la regularización, venta, renta y/o cualesquier actos jurídicos sobre un inmueble y el pago de las contraprestaciones a cargo del Usuario por dichos servicios; en cuyo caso la relación jurídica entre Blocksale y el Usuario se regirá en todo momento por dicho convenio y/o contrato el cuál prevalecerá en todo momento frente a los presentes Términos y Condiciones.
Mediante el envío de cualquier tipo de información y/o documentación que el Usuario proporcione a Blocksale a través del Sitio Web y/o de canales o medios de comunicación autorizados expresamente por Blocksale, el Usuario declara bajo protesta de decir verdad que cuenta con las autorizaciones y permisos necesarios para compartir dicha información y que – hasta su leal y saber entender- la información proporcionada es verídica.
Blocksale no interactúa con los Usuarios a través de intermediarios y/o terceras personas, por lo que cualquier solicitud y/o comunicación que reciban los Usuarios a través de medios de contactos y/o de personas distintas a las expresamente autorizadas por Blocksale para ello deberá entenderse que no es realizada por BlockSale, por lo que será absoluta responsabilidad del Usuario el compartir cualquier tipo de información y/o documentación con dichos intermediarios y/o terceros.
III. POLÍTICA DE TIEMPOS DE EJECUCIÓN DE LOS SERVICIOS.
BlockSale dispondrá de un tiempo estimado de 30 a 90 días hábiles para revisar cualesquier tipos de solicitud de los Servicios y de la información y documentación que el Usuario proporcione a Blocksale a través del Sitio Web y/o de canales o medios de comunicación autorizados expresamente por Blocksale en relación con la regularización, venta, renta y/o cualesquier actos jurídicos sobre un inmueble.
IV. DERECHOS DE PROPIEDAD Y DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL DE BLOCKSALE Y DE TERCEROS.
Todos los elementos y la información que se encuentra en la Página Web, incluyendo textos, procesos, métodos, secretos empresariales, know-how, técnicas, formatos, imágenes, música, marcas, logotipos, enseñas, nombres comerciales, sonidos, gráficos, videos, animación y demás materiales y herramientas susceptibles de protección mediante propiedad intelectual, son y seguirán siendo propiedad de su respectivo titular, sea éste BlockSale; sus contratistas, licenciantes, cedentes y, en general, cualquier tercero.
Cualquier uso no-autorizado de los elementos y la información que se encuentra en la Página Web, que infrinja o potencialmente infrinja los derechos de propiedad y de propiedad intelectual de BlockSale; sus contratistas, licenciantes, cedentes y, en general, cualquier tercero, podrá implicar el inicio de las acciones legales correspondientes por parte de los titulares de tales derechos.
El acceso y uso de la Página Web no implica de manera alguna la concesión o negación de cualquier licencia, concesión o derecho de uso sobre cualesquiera textos, procesos, métodos, secretos empresariales, know-how, técnicas, formatos, imágenes, música, marcas, logotipos, enseñas, nombres comerciales, sonidos, gráficos, videos, animación y demás materiales y herramientas susceptibles de protección mediante propiedad intelectual.
Está prohibida la creación de páginas web, portales de internet, plataformas, negocios, documentos electrónicos o programas de computador o aplicaciones informáticas de cualquier tipo que contengan hipervínculos o marcas que redirijan al navegante a cualquier parte de la Página Web.
Se excluye expresamente cualquier tipo de responsabilidad que el Usuario le pudiera atribuir a BlockSale como consecuencia de la infracción de sus derechos de propiedad y de propiedad intelectual por parte de otros usuarios o de terceros.
BlockSale no se hace responsable por los asuntos de propiedad intelectual derivados de los contenidos provenientes del Usuario o de terceros sobre sus productos o servicios.
V. POLÍTICA DE CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN ENVIADA POR EL USUARIO.
Toda la información y documentación que el Usuario proporcione a Blocksale a través del Sitio Web y/o de canales o medios de comunicación autorizados expresamente por Blocksale en relación con la regularización, venta, renta y/o cualesquier actos jurídicos sobre un inmueble tendrá el carácter de confidencial (en lo sucesivo referida como la “Información Confidencial”).
Por lo anterior, Blocksale tendrá la obligación de mantener total y estricta confidencialidad sobre la Información Confidencial, ya sea que dicha información sea verbal o escrita por un periodo de 5 (cinco) años posteriores a la fecha efectiva de recepción de la Información Confidencial. No obstante lo anterior, el Usuario reconoce que BlockSale podrá transmitir en todo o en parte la Información Confidencial recibida del Usuario con los trabajadores, aliados, colaboradores y prestadores de servicio que contrate o llegue a contratar BlockSale en el futuro con la única y exclusiva finalidad de analizar la prestación de los Servicios a favor del Usuario.
BlockSale no tendrá obligación de mantener como Confidencial cualquier tipo de Información Confidencial que reciba siempre que se ubique en cualquiera de los siguientes supuestos:
a) Que previo a su divulgación fuese conocida por BlockSale, libre de cualquier obligación de mantenerla confidencial, según se evidencia por documentación en su posesión;
b) Que sea desarrollada o elaborada de manera independiente por o de parte BlockSale o legalmente recibida libre de restricciones de otra fuente, con derecho a divulgarla;
c) Que sea o llegue a ser del dominio público, sin mediar incumplimiento por parte de BlockSale, y/o;
d) Que se reciba de un tercero sin que esa divulgación quebrante o viole alguna obligación de confidencialidad.
Las obligaciones confidencialidad de la Información Confidencial no serán aplicables a BlockSale para el caso de que BlockSale reciba de alguna autoridad una solicitud o requisición de Información Confidencial, en el entendido de que BlockSale únicamente proporcionará a la autoridad única y exclusivamente la Información Confidencial que le haya sido requerida, haciendo su mejor esfuerzo para que en caso de que la autoridad no haya delimitado la información solicitada, busque se delimiten a efecto de afectar lo menos posible lo relativo a la Información Confidencial.
Cualquier dato personal a los que tenga acceso BlockSale quedará sujeto en todo momento a la política para el tratamiento de datos personales visible en el Sitio Web.
VI. DERECHOS PROPIEDAD Y DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL DE USUARIOS.
Mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones, BlockSale no adquirirá derechos de propiedad intelectual en y sobre los materiales del Usuario. Sin embargo, a fin de la operación de la Página Web, mediante la aceptación de estos Términos y Condiciones, el Usuario otorga una licencia exclusiva, gratuita, irrevocable, transferible, sub-licenciable y sin limitación territorial o temporal alguna, en relación con todos los derechos, títulos e intereses en y sobre los contenidos relativos a su inmueble (los “Contenidos”), para (i) usar, editar, modificar, realizar derivaciones, reproducir, almacenar, exhibir, comunicar públicamente, transmitir, radiodifundir, copiar, sincronizar, transcodificar, comercializar, promocionar, distribuir, vender y, en general, realizar su explotación comercial; (ii) iniciar y adelantar cualesquiera acciones que sean necesarias para realizar el apoyo, promoción, gestión, ejecución y seguimiento a listados inmobiliarios; (iii) usar y publicar, y permitir que otros usen y publiquen, los Contenidos y sus datos personales y los de las personas naturales vinculadas al Usuario.
A través de la aceptación de los presentes Términos y Condiciones, Usted otorga una licencia no-exclusiva y gratuita para acceder a los Contenidos mediante la Página Web.
Asimismo, a través de estos Términos y Condiciones Usted declara, representa y garantiza que los Contenidos no utilizarán ni incorporarán creaciones susceptibles de protección mediante propiedad intelectual de terceros, a no ser que exista autorización del respectivo titular para dicha los usos y para la licencia que aquí se prevén, o que dicha autorización no sea necesaria. En cualquier caso, Usted será responsable de realizar cualquier pago o contraprestación que sea necesaria para los mencionados usos.
El uso y/o explotación de los Contenidos por parte de BlockSale o de los usuarios en los términos que aquí se prevén no infringirán derechos de terceros, incluyendo, pero sin limitarse a, derechos de propiedad, derechos de propiedad intelectual, datos personales y derechos de imagen
VII. MAYORES DE EDAD.
Los servicios y productos ofrecidos por BlockSale están destinados para mayores de edad. En caso tal que un menor de edad acceda a los Servicios ofrecidos por BlockSale, los padres y/o tutores reconocen de manera expresa el otorgamiento de la autorización para realizar la transacción.
VIII. SANCIONES.
La Página Web está disponible para el Usuario indefinidamente y sin limitación. Sin embargo, BlockSale puede interrumpir, censurar y/o limitar el uso de la Página Web en cualquier momento sin previo aviso al Usuario, cuando tenga sospechas legitimas de mal uso o uso indebido o ilegal de la Página Web, provocando la remoción de toda la información y/o solicitud generada sin que haya lugar a ningún tipo de indemnización.
IX. LEY APLICABLE Y RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.
Estos Términos y Condiciones serán interpretados de conformidad con la Legislación Federal Mexicana. Tanto BlockSale como el Usuario convienen en someterse a la jurisdicción de los Tribunales competentes en la Ciudad de México y renuncian expresamente a cualquier otra jurisdicción que les pudiera corresponder por razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquier otro motivo.
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